更新时间：2024-09-26 16:28
美国芝加哥会议中心项目被指诈骗（鲲鹏等移民中介涉嫌虚假宣传）2013年3月26日北京京华时报曝光。2014年3月19日，SEC公示该项目民事部分判决结果，塞思败诉。2014年8月27日，FBI公示该项目刑事部分已经提起诉讼，等待陪审团最终裁决。这是一个欺诈项目，被美国证券交易委员会公示起诉。并且公示法院判决的欺诈项目。中国公安部就此项目发布同样警示。中国驻美国大使馆同样发布相关警示。
美国芝加哥会议中心项目被指诈骗（鲲鹏等移民中介涉嫌虚假宣传）2013年3月26日北京京华时报曝光。
2014年3月19日，SEC公示该项目民事部分判决结果，塞思败诉。
2014年8月27日，FBI公示该项目刑事部分已经提起诉讼，等待陪审团最终裁决。
这是一个欺诈项目，该项目被美国证券交易委员会公示起诉。并且由SEC公示法院判决其为欺诈项目。中国公安部就此项目发布同样警示。中国驻美国大使馆同样发布相关警示。
鲲鹏涉嫌推广诈骗项目
早在2011年，芝加哥会议中心项目刚到国内推广时，鲲鹏国际移民的老总胡伟航就曾经和芝加哥会议中心项目的负责人塞斯，以及项目中国区首席代表DavidWang一起，以“投资移民专家”的身份参加了“美国投资移民芝加哥会议中心项目高端讲座”，并在搜狐网以视频的形式对外公开。
讲座视频中，胡伟航曾大力推广该项目，他说：“这个项目有很大的优势。本月之内鲲鹏国际的高层已经第二次亲赴美国实地考察这个项目。这个项目得到了政府的大力支持，州政府、市政府甚至联邦政府的支持，体现在税收优惠政策、低息贷款、当地政府的直接注资方面。与其他没有得到政府支持的项目相比安全系数会更高。”并且，他还表示，伊利诺伊州州长曾亲自带领包括议员在内的，强大的政府代表团参加了这个项目的发布会，政府支持的力度之大，是他“从业以来第一次”。此外，他还谈了不少到美国实地考察这个项目的体会，比如从机场到项目工程地址只有2公里，地理位置非常优越，在停车场看到停车是停满的，原有酒店的入住率高达95%以上，得到了州政府的大力支持、直接注资等。
此外，胡伟航还在讲座上宣称，他们在芝加哥访问期间，也对芝加哥会议中心项目的合作团队有所了解。他的评价是“这个项目团队非常优秀，工作非常勤奋、富有成效，而且真正有一批懂EB－5的、懂经济的专家、懂法律专家”，“有理由相信芝加哥会议中心项目是非常优秀的EB－5投资项目，是近期非常耀眼的明星项目。”
热门移民项目被曝诈骗
今年2月初，美国证券交易委员会在其网站宣布，美国商人塞斯创建了芝加哥会议中心与芝加哥洲际区域中心信托两家公司，共诈骗了250名中国投资者1.45亿美元的投资费用和1100万美元的管理费用，是“美国投资移民历史上最大的骗局”。
美国证监会在给法院的起诉书称，塞斯“刻意误导和用虚假信息骗取了外国投资人的资金”，操纵的项目存在多方面的欺诈行为。
首先，项目方宣称与喜达屋酒店、洲际酒店和凯悦酒店签有特许经营协议，但是喜达屋和洲际酒店与项目方的特许经营协议在该项目成立前就已经终止，与凯悦酒店的协议根本就不存在。
其次，项目方宣称获得了2012年夏天破土动工的许可，但在芝加哥建筑许可数据库中，根本查不到动工许可，该项目的土地估值也被严重高估。
此外，现年只有29岁的塞斯竟然宣称拥有超过15年的地产开发和管理经验，其所谓具有35年经营经验的开发商实际上在2010年才成立。
而其就业预估也严重注水，就业计划也根本不可能实现。根据其招股说明书，该中心酒店建筑成本预估为每间客房74万美元，远超过同业水平，但在当地酒店业市场已经处于饱和状态的情况下，其投资假设回报竟然为百分百客房入住率，不仅违背当地实际情况，而且严重违背常识。同时，该项目谎称获得伊利诺伊州政府的约3.4亿美元的支持，并向移民局提供伪造文件证明资金来源。
为了匹配芝加哥的世界会议之都的中心地位，以及顺应的低耗环保的大趋势，芝加哥所在的美国伊利诺伊州连同联邦政府，将向本项目开发商----成长集团（Upgrowth）提供巨额低息贷款，用于建造芝加哥第一个达到LEED（领先能源与环境设计建筑评级体系）白金评级的零排放大型会议中心-----芝加哥会议中心。来自政府的资金和专项拨款将占项目总投入的55%， 充分体现了政府支持建设芝加哥会议中心的信心和决心；
成长集团作为美国地产行业里的佼佼者，是全美250多家豪华酒店的总承包商，多年来与州政府保持着良好的合作关系。芝加哥会议中心是成长集团的又一力作，凭借来自政府的深度投入，以及项目中产生的大量新增就业，为EB-5投资人提供稳健的投资投资机会并达成顺利取得永久绿卡的最终目的；
建成后的芝加哥会议中心将是三座楼体独立底座相连的综合性建筑，提供包括超过190,000英尺的巨型会议空间以及包括洲际酒店集团、凯悦集团以及喜达屋在内的五个豪华品牌的高端酒店客房，共计995个高规格房间，并全面达到LEED白金级设计标准。 建成后的芝加哥会议中心及酒店不仅能满足从一般旅客到各层次商业精英的全面需求， 更将以其精妙的环保设计理念，迅速赢得众多重视碳排放以及注重营造环保形象的大型公司的青睐，并成为其召开重要会议的首选会址。
总投资：9.13亿美
政府资金：（约4.85亿，约占总投资的55%）
州政府低息贷款：约3.398亿
联邦政府税收减免贷款：约0.485亿
市政府无偿拨款：约0.971亿
开发商：土地 + 现金：约1.75亿（约占总投资的19.5%）
EB-5融资：2.5亿美（约占总投资额25.5%）
EB-5投资人名额：499人
项目优势 美国政府权威机构——美国证券交易委员会定性该项目是诈骗项目，翻译件如下：
芝加哥会议中心项目上集中体现了以下五大优势， 使项目不仅成为一个绝佳的商业投资机会，更是能使EB-5投资人全家顺利拿到美国永久绿卡的稳健项目。
美国政府已经意识到在促进节能减排和刺激经济创造就业上可达到完美结合， 并出台了一系列鼓励性政策。芝加哥会议中心项目正式这样一个顺应美国政府扶持环保事业而享有政府实质扶持的项目， 得到包含州政府低息贷款约3.398亿、联邦政府税收减免贷款余额4850万美元以及芝加哥市政府无偿拨款9710万美元在内的共约4.85亿的政府投入， 占整个项目投资总额的55%！
包括美国能源部在内的越来越多政府部门，为了顺应环保节能的发展方向而勒令新建建筑必须至少达到LEED银级或金级标准以上，建成后的芝加哥会议中心，势必傲视群雄，并填补会议中心类建筑在芝加哥乃至全美范围LEED白金评级上的空白。严格秉承环保理念建造的芝加哥会议中心， 不仅由于达到零排放目标， 可使长期水电气成本降低超过80%-90%， 更尊享伊州免不动产税的特殊鼓励政策， 每年将可节省1000万-1450万美金！
投资比重：
投资架构中，除了4.85亿美元来自政府的低息贷款和无偿拨款投入外， 开发商已有1.775亿包括土地投入和现金投入，开发商连同政府投入， 共计占总投资架构的74.5%， 剩余的25.5%才由499名EB-5投资人共同分担，投资风险始终处于较低水平。
投资回报：
每个EB-5投资人除了每年1%的固定回报共计25，000美元外， 更可参与酒店建成后3年经营收入的分红以及5年后股权增值收益。 会议中心由五大国际豪华酒店品牌入驻，共享其品牌的全球客源！而当酒店客房入住率达到42%即可实现盈利，保守估计， 会议中心建成后，入住率可达八成以上，以上三项收益均免税。 平均每位投资人5年中年平均回报为10.5%
投资返还：
第1道保障：项目再融资能力强,项目资金财务成本较低、顶级酒店品牌的加盟、零碳酒店经营成本低以及奥海尔机场完成扩建后稳定增长的高端客源等综合因素，使项目再融资如上市融资能力大大增强;
第2道保障：质押开发商100%的股权，用于优先偿还EB-5投资者本金及股息收入， 并用开发商数倍于EB-5投资者的股权质押，保障投资者本金及股权收益得到偿还;
第3道保障： 以11.9亿美元估值的所有资产作为质押。这个估值由美国最大商业地产公司IRR作出评估，也获得伊利诺伊州政府通过和中国大使馆的认证。
芝加哥以优越的地理位置和良好的会议设施， 享有世界会议之都的美称， 全球500强企业中有42家总部就设立在芝加哥。以交通枢纽为中心的土地是建造商务会议中心的黄金地段，而本项目用地正是位于全美最繁忙之一的芝加哥奥黑尔机场附近的一块稀缺土地。 而奥黑尔机场将于2013年完成一项价值150亿美元的现代化扩建项目， 预计届时年客流量将猛增至1.1亿人次， 使其一跃成为全球最繁忙机场之一， 这将使机场周边唯一像芝加哥会议中心这样具有绝对优势的会议中心变成市场的刚性需求。、
奥巴马在9月8日面向参众两院发表的就业演讲中， 明确支持大型基建及建筑业的发展，并准备规划3000亿美元的拨款！
通过建筑类及酒店经营类等可创造新增就业8493个，可满足849个投资移民获得绿卡的需求， 而本项目只有499个名额，创造就业率超过移民局规定的73%，独立创就业岗位的两个经济报告(IMPLAN和RIMSⅡ)已经获得移民局批准且获得中国大使馆的认证通过，确保每位投资人取得永久绿卡。
成长集团作为美国地产行业里的佼佼者，是全美250多家豪华酒店的总承包商，并拥有各类别建筑项目的丰富管理经验，其中芝加哥市中心多个中高层建筑项目的管理工作，亦是由成长集团包揽，多年来，成长集团与州政府保持着良好的合作关系；芝加哥会议中心是成长集团的又一力作，而来自政府的深度投入，完善的分红和退出机制，配合项目可产生的大量新增就业，是芝加哥会议中心项目能让499名EB-5投资人先稳健投资、后使全家顺利获发永久绿卡的重要原因。
9月17日举办了美国投资移民芝加哥会议中心项目认购会，这也是该项目在中国区举办的首次推广活动。面对有州政府投入重金参与建设、年收益高达10.5%的投资回报、以及项目方承诺未获解除绿卡条件即退还全部本金的利好项目，到场的客户表示极高的热情，认购踊跃。18日，在项目方美国投资移民芝加哥会议中心区域中心举办的项目官方发布会上，伊利诺伊州州长Pat Quinn先生出席了发布会。
芝加哥会议中心项目发布会
发布会现场
17日项目区域中心主席项目区域中心主席Mr.Anshoo Sethi，以及项目中国区首席代表Mr. David Wang，率先在北京、深圳、青岛启动了芝加哥会议中心项目的首场认购会。这也是该项目在中国区的首次推广活动。会上，项目主讲人与投资移民客户面对面交流，深度解析项目优势，会议现场气氛火爆，项目大受追捧。客户当天即认购，成功抢占了项目全球前三个认购名额。
次日，在美国投资移民芝加哥会议中心项目方举办的项目官方发布会上，正在访华期间的伊利诺伊州州长Pat Quinn先生做为政府代表，也现身发布会支持项目的推广活动。
当天发布会上，伊利诺伊州州长Pat Quinn先生及项目区域中心主席Mr.Anshoo Sethi一起面对面深入交流，对该利好项目信心十足，相信会很快实现中国人全家移民美国的梦想。
美国芝加哥会议中心项目在中国有如下代理机构：
世贸通移民、鲲鹏移民、飞扬移民、出国e通、杭州天丰移民、美加金联、上海容恺移民、深圳亚美欧、郑州枫华海外发展咨询有限公司、福建神州因私出入境服务中心、广西一方海外信息服务有限公司、北京澳加百利出国咨询有限公司、中侨海外等。
在此警示各位投资者，投资有风险，请谨慎选择移民中介机构，谨慎选择EB5投资移民项目。
“芝加哥会议中心”项目已于美国华盛顿时间2013年2月8日被美国证监会与移民局叫停！为保护目前和未来移民投资人的合法权益，根据证监会本周早先的控诉，和随后美国北伊利诺依州地区法院的紧急法院令，对芝加哥会议中心(ACCC)、芝加哥洲际信托基金投资移民项目的推广，与此同时移民局对此项目停止审批。