园区重点发展以云计算、人工智能、软件、信息服务、创意产业等为主的智能产业，打造智能的产业链条及更加智慧的生态园区。亚洲最大的云计算及云服务中心——麒麟云谷，将为相关中小企业提供云服务。园区建设的城市服务产业园、物联网产业示范基地、三网融合研究院、电子商务示范平台、软件外包研发基地、高新技术软件创新基地等高端载体，为高科技企业入驻提供绝佳场所。另外，园区将为园区内企业提供人才服务、公共技术服务、金融服务、展示服务等一系列创新服务，致力于助园区企业成功 。

园区于正式启动，紧扣“人才第一资源、教育第一基础、科技第一生产力、创新第一驱动力”，坚定不移地走创新驱动、内生增长、绿色发展之路，确立“一年拉框架，三年出形象，五年大变样”的目标任务。截止2011年10月份，园区已完成固定资产投资 ，引进12个重大项目，项目总投资超过500亿元，共引进科技企业29家（其中1000万以上的20家），注册内资13.38亿元，意向入园项目超100个，开发建设已全面拉开框架。

开展了以道路为重点的基础设施建设。园区主次干道8条道路全面开工，“次七横五纵”的路网结构已经拉开，其中九号路、光华东路已经全面竣工，钟学北路、钟学路、柳营南路、沧麒东路江宁区范围内快车道基本完成，正在进行慢车道及人行道施工。运粮河、上坝河清淤工程已经完成，南庄、定林泵站建设已建成。

启动了以经适房为重点的新市镇建设，目前6个组团中C地块桩基施工已完成，E地块正在进行5幢楼的地下室施工，其余地块正在进行桩基施工。麒麟公园运粮河示范段已经全面开工。

全面推进以科技创新综合体为重点的孵化器载体建设。在建项目为富力科技创新综合体项目。已与南京大学、东南大学、南京工业大学、南京理工大学、金陵科技学院等5所高校达成产学研合作协议；市科委、经信委、质监局、工商局、投促委、发改委等部门在园区设立了工作站，为园区发展提供“一站式”服务。

2011年2月26日，以道路为重点的基础设施建设全面启动，重点工程包括九号路、沧麒东路、钟学路、柳营南路、光华东路、钟学北路、石杨路、S122（S122由南京市交通局承建）八条道路，运粮河、上坝河、百水河河道整治，定林、南庄雨水泵站建设，园区经适房（保障房）和生态主廊道（麒麟公园）。

园区生态主廊道（麒麟公园）位于紫金山与青龙山的生态廊道上。公园分五期建设，分别是麒麟公园示范段（沧麒东路至沧麒西路），麒麟公园一期工程（东麒路至沧麒东路），二期工程（绕城公路至沧麒西路），三期工程（东麒路至绕越公路）及四期工程（绕越公路至青龙山）。2011年开工麒麟公园示范段和公园一期工程。

示范段占地面积约10万平方米，对运粮河局部河道平面线形进行调整，增加两侧建筑园林小品，形成人水相亲的现代滨河景观。一期工程占地面积约100万平方米，以土地整理和绿化为主，着力构建与青龙山遥相呼应的城市生态绿廊。

总投资80亿元，由富力集团投资建设。项目位于园区核心片区内，占地57公顷，总建筑面积58万平方米，其中科研面积28万平方米，并计划封顶21万平方米。

项目规划建设吸纳“研商住”组团式开发理念，根据现代科技园区发展模式，分别打造科技研发办公区、商业配套服务区和生态智能住宅区，建设成为一个集聚高端产业和高端人才的科技创新基地。

科技研发办公区内由科技研发门户核心区，高科技企业区，企业研发区组成。其中科技研发门户核心区为项目一期启动及样板展示区，内有科技门户形象服务中心，科技主题广场，园区招商服务中心，大型会议中心等功能。高科技企业区由大型高新企业办公大楼，生态主题广场及内部景观水系组成。企业研发区内有产业研发合院，企业孵化器及生态景观树阵。企业定制总部根据企业不同功能需求为入驻企业量身定制和设计的企业办公大楼。企业总部围绕项目中央景观水系布局，享有独特的自然及景观环境。

科技研发办公区以高新产业为主，以多元化产业为载体，使高新产业相互融合，促进高科技产业链优化，成为国际级高端产业园区的发展方向。产业复合创新，营造高效密集的办公配套、良好的生态环境，高品质的宜居社区。

生态住宅区由绿色低碳居住合院和科研生态公寓组成。绿色低碳居住合院打造成为高端低密度居住社区，建筑采用现代简约中式风格。建筑之间围合出来的庭院以及长廊体现出内敛精致的生活化的居住空间。蜿蜒的水系将每个组团的合院单元串联起来，小桥，流水，院落，竹林的组合形成临水而居、亲切活泼的的江南水乡宜人景象。科研生态公寓以中小户型为主的高层生态社区，建筑层数15至18层，为在科技园工作生活的人们提供便利舒适的生活环境。

商业及酒店服务区由集中特色商业街及特色主题酒店组成。特色商业街为住宅区及科研办公区提供配套服务。特色主题酒店临水而建，内能集休特色餐饮，休闲娱乐为一体的特色酒店，同时为园区提供接待及会议功能。

项目景观资源丰富，即拥有湖景，又有良好的生态植被。因此整个园区的规划目的是打造一个生态宜居的绿色科技园区。设计中将项目现状树木尽量保留下来做为景观设计要素，同时利用现有的湿地及鱼塘处理成连续的可循环的生态水系统。对于水岸和绿化的处理，在维持原生态的基础上，采取分级处理方式，城市级、组团级、单元级和内部单体，层层细化，使整体环境更为和谐。

园区借鉴国际先进园区的成功经验，坚持高起点规划、高标准建设、高层次发展，力求自然与城市相融共生、绿色与科技紧密结合、历史与文脉传承延续。园区规划采取“整体设计、点轴结构、组团布局、协调发展”模式，形成“一心、一轴、四片”的布局。一心：即利用500米宽的生态主廊道，建设生态保护、娱乐休闲、公共服务融为一体，科技与人和谐共生的中心区。一轴：即绿色生态发展轴。围绕中央公园提供金融保险、法律咨询、技术支持、技术培训、会议展示等综合服务。四片：即集研发、商业、居住、旅游功能于一体的研发核心片区;集低碳、绿色、生态、人文于一体的麒麟居住综合片区;集商业、汽车文化、大型超市于一体的研发物流综合片区;集宕口修复、创意产业、特色居住于一体的生态研发片区。

努力打造智力密集、创新驱动的科学城。园区以科技研发为主导，围绕“创新、集聚、孵化、辐射、示范”五大功能，大力发展以智能、低碳为主的新兴战略性产业及文化创意、旅游会展、工业设计等现代服务业，建设国家级科技创新孵化器、新兴产业加速器、科技创业特别区，通过“移栽大树”和“育苗造林”，大规模培育智能、低碳产业研发机构和企业主体，大力发展各类产业技术研发平台，建设驱动创新型经济发展的新引擎。

努力打造自然山水与人文历史融于一体的生态城。园区打造500米宽、近6公里长的生态主廊道(麒麟公园)，将风景秀丽的紫金山与青龙山自然地连为一体，打造自然与人和谐共生、富有地方特色的中央活力地带。沿路、沿河建设50—100米宽的生态次廊道和连通廊道，形成“七横五纵”生态网架，将城市的发展控制在山水园林组成的生态网络中。建设运粮河、上坝河、百水河三水交汇中心湖区和滨水景观。利用历史文物，设置万安陵石刻、窦村四方井、古戏台等以历史文化为主题的休闲公园。充分采用麒麟公园地下空间建设科技、文化博览馆。

努力打造生活悠然、环境优雅的现代宜居城。园区为高端人才提供全方位高品质生活，设立花园谷、游乐谷、文化谷和休闲谷，塑造“采菊东篱下、悠然见南山”的诗意休憩地。建设融科技、工作、学习、生活、娱乐融合为一体的多种功能复合的和谐便捷新城区。园区交通优势明显，距离城市中心新街口直线距离仅10公里，宁杭高速、沪宁高速、绕城公路、绕越高速、京沪高铁、地铁8号线、10号线、16号线、17号线等穿境而过。从园区出发，30分钟可抵达禄口国际机场、15分钟可抵达南京高铁南站、20分钟可抵达龙潭深水港，高铁、航空、高速公路、江海联运等多种交通方式集聚，四通八达，快速便捷。园区大力发展有轨电车，完善绿色慢行系统，提供多元化的出行方式。

“十二五”期间，园区将力争引进领军型科技创业人才220名;力争建设公共基础性研发平台15家、公共服务平台15个，引进各级重点实验室、工程中心、检测中心、认证中心等20家，引进企业产品研发平台50家，重点培育20家重点科技创业企业、努力实现4家以上科技创业企业辅导上市;力争引进世界500强和中国500强企业研发机构16个;专利申请量和发明专利申请总量分别达到1200件和460件，专利授权总量和发明专利授权总量分别达到330件和160件，总和突破2200件;知识产权示范企业达到10家，拥有百件专利企业达到5家;实施重大专利技术产业化项目20项。

管委会党组书记：沈剑荣

南京市麒麟科技创新园（生态科技城）开发建设管委会副主任：许守江