另据了解， 2010年1至2月，北京四环路以内住宅期房均价为每平方米31220元，六环路以外均价为每平方米10409元，据中原房地产的有关信息，随着三地王的产生，周边二手房的价格也出现了不同程度的上涨。

从上世纪九十年代末至本2000年以后的一些时期里，由于房地产市场的过度热火，在北京、上海、广州、南京等一些一、二线城市，均连续出现“地王”。他们往往拿地的时候好像根本就不算帐，钱对他们来说好像就是自己印的，根本不在意地价的高低，瞄准了，就是义无反顾。

事实证明，也正是这些“地王”的出现，给整个房地产市场的健康发展带来了不利因素。

前些年，国家针对于此，出台了一系列的整顿措施，“地王”的不见也已经有些时日。不料，随着房地产市场的逐渐回暖，“地王”顷刻间又接二连三地冒了出来。

2009年6月30日，北京朝阳区广渠门15号地块的拍卖似一场娱乐大戏般惹人关注，这块京城宝地最终被“黑马”方兴地产以40.6亿元天价摘下。方兴地产的这一“创举”，刷新北京市土地出让以来总价和楼板单价两项纪录。而从4月至6月，全国土地市场已经产生了10个地王。

不到两个月的时间里，北京地王的纪录就4次被刷新。首先是富力地产，5月21日以超出挂牌起始价近4倍的10.22亿元天价拿走的广渠门10号地。一个月后的6月25日，北京通州九棵树地块以17.4亿元的高价刷新了广渠门10号地10.22亿元的纪录，成为新的地王。仅隔一天，成都中泽置业有限公司以19.6亿元拿下北京奥运村乡地块。四天之后，纪录又换成新地王广渠门15号地块。

土地频频高价成交的情况下，仅仅在6月份一个月内，北京土地出让收入就超过了百亿元。而类似的情形并不仅限于一地。

6月26日，经历80多轮竞价，保利地产以38.1亿元拿下重庆鸿恩寺“地王”。在上海，最新出让的同一批次土地7成溢价超过100%。

据中国指数研究院最新公布的土地交易信息显示，5月份，全国60个重点城市共成交土地553宗，同比增加73%；成交土地面积2686万平方米，同比增加89%。超过三分之一的住宅用地超出底价成交，平均溢价达56%。上周全国20个重点城市共成交住宅类地块36宗，环比增加600%，成交土地面积253万平方米，环比增加833%。其中，有5宗地块溢价水平超过100%，有11宗地块溢价水平超过50%，有20宗地块溢价不到50%成交。

2013年9月25日，国土资源部召集13个省份和16个城市国土资源部门负责人，专题研究房地产用地管理和调控。国土部明确提出，要打好政策措施“组合拳”，在稳定土地供应的同时，平抑地价信号，供求紧张的城市务必做到年内不再出“地王”，影响预期；供过于求的城市要相应减少住宅用地供应，确保四季度土地市场平稳运行。

2015年11月25日，上海杨浦拍出72.99亿地王，这个地块的楼面价达到每平方米4.9万元。次日，上海土地市场再次卖出78.2亿元，北外滩又出“地王”。南京则是在11月27日一天拍出三个区域“地王”。北京年内合计成交100宗地，合计成交金额高达1920.77亿元(人民币，下同)，同时也突破了2014年全年创造的1916.9亿元的年度历史纪录。其中，有25宗地块的楼面地价(剔除保障、配建等)超过每平方米3万元，可以预见未来大都将以豪宅的形式出现。

据统计数据显示，11月，一线城市成交65宗地块，土地出让金高达约1061.83亿元，成交额创造了历史纪录，成交楼面价也创造了年内新高。有专家分析指出，一线城市的历史上，全年土地成交额大致为5000多亿，一个月成交千亿左右的情况还是首次出现。

2016年8月，上海静安(原闸北)中兴社区的一幅住宅地块进入挂牌阶段，起拍价46亿，吸引了18家企业前来竞拍。最终融信以110.1亿的总价击败17家各路土豪，以10万/㎡的名义楼板价，14.3万/㎡的可售面积楼板价，139%的溢价率，创下中国土地成交史上最贵地王记录。

2016年全国各地诞生340宗楼面价和总价“地王”，2017年以来全国各地也实行了近乎严苛的调控政策。2016年诞生的340宗总价和楼面价“地王”中，有50宗属于典型案例，截至2017-12-16，其中14宗处于未开工状态，整体开发进度较为缓慢，有相当一部分项目选择延迟入市。多位房企高管对后市的预判认为，长期看好一、二线城市的房地产市场，大公司抗风险能力比较强。但对于中小房企来说，项目少、资金紧，一旦项目无法及时销售回笼资金，现金流一断裂，就只能待价而沽或破产。

从房地产开发商的角度，现在的市场量价齐升，库存迅速下降，原来绷紧的资金链现在变得宽松。同时贷款利率已经下降到1996年的水平，而且国家对住宅项目资本资金占比要求大幅下调至20%，还有地方政府宽松的土地出让金延迟缴付政策，都将推动新的一轮房地产投资开发的热潮。

在第二季度宏观经济数据出现反弹的刺激下，在流动性仍然宽松的环境下，在通胀预期仍然没有改变的情况下，企业和居民的实际货币需求的增速将下降，从而储蓄增速迅速下降，房地产投资性需求继续扩大，带来的后果是房价的继续上升。三季度的刚性需求在投资性需求的刺激下，仍然有继续维持高位成交的希望。同时，由于土地财政吃紧，地方政府有大量推地的意愿，开发商的拿地热情很可能会全面的迸发，地价自然也水涨船高，可能不断有新地王涌现。

随着市场对于开发商预期的改变，下半年土地市场里类似火爆场景将继续上演。因为房价与地价的逻辑关系在此轮房地产调整中得到充分展示：供需关系决定房价，房价决定地价，房价下跌带动地价下跌，房价的企稳回升带动地价稳步回升。由于土地总供给受城市规划与耕地红线限制，新增供给压力越来越大；而最近三年需要大量的保障性住房建设用地，在土地总供给相对稳定条件之下，商品住宅的用地供给总量份额缩减。

另一方面，商品房市场的火爆将逐渐改变开发商预期，刺激开发商土地购置热情。销售回款后，开发商手中现金开始充裕；而资本金比例的大幅降低，显著提高企业投资能力。投资热情与投资能力双升，土地需求必然上升，而商品住宅供给有限，很有可能推动地价上涨，加剧土地资源的争夺之战。

2009年4月28日，大连：高新区庙岭村红凌路7宗地块，建筑面积136.35万平方米。金赛置地以37.48亿元拿下该地。

2009年4月29日，杭州：南山路勾山里B地块，建筑面积15124平方米 。杭州上城区集团以7亿元拿下该地，足足超出原地价230% 。

2009年5月13日，上海：徐汇区斜土街道107街坊，建筑面积20万平方米。绿地集团以12亿元拿下该地。

2009年5月22日，佛山：佛南(挂)2009-015商住用地，面积22.5万平方米。被万科以13.86亿元一举拿下，超出地价50% 。

2009年5月26日，南京：浦口顶山街道定向河路东侧，面积11.8万平方米。南京平安电子以2.6 亿元拿下该地，超出地价13% 。

2009年6月10日，广州：珠江新城D8-C3商住地块，建筑面积22514平方米。被广州城建集团以3.45亿元获得，超出地价154% 。

2009年6月11日，深圳南园爱华路西侧商住用地，建筑面积18500平方米。深圳心海投资以0.83亿元夺得，超出地价约56%。

2009年6月8日，厦门：湖边水库金边路以东地块，建筑面积45.3万平方米。世茂房地产以30.2亿元拿下该地，超出地价50% 。

2009年6月25日，重庆：鸿恩寺地块，建筑面积1253100平方米。保利地产用38.1获得开发权，超出地价约32%

2009年6月30日北京广渠门15号地块， 建筑面积280121平方米。中化方兴 以40.6一举拿下该地，超出地价146%——其它竞标者几乎成了其陪衬。

2015年1月7日，作为北京土地出让史上起拍价最高的住宅地块，丰台区花乡白盆窑地块的现场拍卖经过53轮角逐后，最终以86.25亿元的价格成交，溢价率为22%。

左边是来自《东方早报》（2009年7月2日）刊登的来自新浪网的一个民意调查。从调查中可以看出，人们对“地王”的出现，忧心忡忡，生怕地价成本的高企，会令住宅售价进一步走高。