产权年限:70年

奥林匹克花园地图

交通状况：19、811、68（原966）、9等

首期规划以TOWNHOUSE为主，搭配少量小高层住宅.奥林匹克花园首期容积率仅 0.77 ，总建面近3万平方米的综合运动城、三大国家级培训中心、中美合作中体倍力健身中心等体育、商业的建设和经营成为惠奥社区的核心。主题奥林匹克花园二期总用地面积159705㎡, 计容积率建筑面积233014.91㎡,容积率1.46,总户数1359户,绿化率37%,停车位1359。

楼盘名称：奥林匹克花园

当前价格：9200元/平方米

所属区域：惠城区 ＞ 江北

物业类别：住宅 别墅

装修状况：精装修

楼盘特色：高档豪宅;大型社区;投资地产;生态宜居;金牌物业;车位充足

开 发 商：惠州市奥林匹克花园置业投资有限公司

物管公司：上海中体奥林匹克花园物业管理公司

物业费：2.90元/平方米·月

开盘时间：2011-08-28

入住时间：2009-01-15

交通情况：惠州奥林匹克花园位于惠州市惠城区江北新区。江北新区位于广东省东南部，地理位置优越，距东莞76公里，深圳(香港)80公里，广州130公里。惠深、广惠、深河等高速公路及广梅汕铁路在区内贯穿而过，交通快捷，到达周边城市仅需1小时,距 惠州江北政务中心区约 10 分钟车程。

惠州江北新区惠博大道388号

小区：室内外游泳池

学校：惠州市第二中学、惠州一小、黄冈中学

商场：社区超市

医院：城区中医院

银行：建设银行、农业银行

娱乐：体育休闲酒店、3.8万平方米运动城、奥林匹克主题公园

其它：风情商业街

奥林匹克花园由湖南湘天集团出资建设。项目位于长株潭三市融城一体化的核心区域，长沙市中央政务区（CPD），毗邻省政府、天心区政府，周边分布有省地质博物馆、省青少年活动中心、省群众艺术馆、会展中心、市科技馆、省美术馆等数十家省级行政机构；南临长沙市环保工业园等一批连接“长株潭”城市经济带的产业基地，为长沙市政治、文化、经济三位一体的中心区域。

项目总占地500余亩，总建筑面积近100余万平方米，由住宅和城市综合体两部份组成，其中住宅部份总建筑面积50余万平方米，城市综合体总建筑面积近50万平方米，规划有主题购物公园，国际顶级超五星级酒店洲际酒店、国际商务中心、麦德龙精品超市、国际商务公馆等。

奥林匹克花园四期【贡院】简介：2012年湘天奥林匹克花园推出四期【贡院】，湘天地产斥资上亿资金与全国名校砂子塘小学、香港吉纽思国际幼儿园联合打造教育基地。

贡院ART-DECO风格建筑外观， 40-185㎡户型建筑，充分考虑采光、换气等健康因素，更有N+1户型，空中花园融观景、娱乐、休闲、运动等多功能于一体，英式管家，喜达屋尊崇物管安保、清洁及维护等，奥林匹克花园自身50万平米钻石级商业聚合体，集购物公园、洲际酒店、5A级商务港、CPD行政公馆四大业态，以及德国最大、批发超市集团麦德龙进驻湘天奥林匹克花园。

2012年湘天奥林匹克花园推出四期【贡院】，集奥园七年之精粹，乃大成之作。四期【贡院】大气御呈，40-185㎡文昌府邸/精粹铭门闪耀推出，一跃成为南城瞩目的焦点。作为长沙南城核心的豪宅标杆，湘天奥林匹克花园一直致力于打造优质的教育配套，湘天地产斥资上亿资金与全国名校砂子塘小学、香港吉纽思国际幼儿园联合打造优质教育基地，让奥园业主独享一流师资力量、齐备的教学设施和先进的教学水平。以名门书香的沉淀，为小业主们打造一个璀璨的未来。湘天奥林匹克花园贡院ART-DECO风格建筑外观，时尚且优雅，张扬却不夸张，40-185㎡低密度品质建筑，充分考虑采光、换气等健康因素，更有N+1多一房的享受，超大空中花园融观景、娱乐、休闲、运动等多功能于一体，令居住者心旷神怡；英式管家，喜达屋尊崇物管安保、清洁及维护等，24小时精心照顾奥园的业主们。气宇轩昂的文昌府邸，传承着城市的历史文脉，延续名校的书香之气，将成为岁月无法磨灭的传世经典。湘天奥林匹克花园自身50万平米钻石级商业聚合体，奥园业主家门口的商圈，集名品购物公园、亚洲首个极具东方色彩的超五星级洲际酒店、5A级商务港、CPD行政公馆四大业态，以及德国最大、欧洲第二、世界第三的零售批发超市集团麦德龙强势进驻湘天奥林匹克花园，届时将成为省府中心名副其实的繁华核心，使每位业主自在享受一站式生活，构成一席永不落幕的盛宴。

行政区域：雨花区

区域板块：南城

项目位置：雨花区湘府中路189号(省政府新址以东)

交通状况：坐105、134、长株潭201、长株潭202在省政府站站下；140、805在省人才市场下车；705路在五凌电力南站下车；145路在迎新路口站下车。

轨道交通：1号线

建筑类型：小高层

物业类别：普通住宅

主力户型：新推83-97㎡二至三房，主推74-185㎡房源

开发商：湖南湘天房地产开发有限公司

设计单位：广州市景森工程设计顾问有限公司

物业公司：湖南喜达屋物业服务有限公司

物业费：待定

价格信息

均价：7300

付款方式：银行按揭贷款,公积金贷款,一次性付款

历史价格：

产权年限：70年

容积率：1.99

绿化率：46

总户数：4000

建筑面积：700000平方米

占地面积：1000000平方米

周边商业：项目自身配套50万方钻石级商业综合体（包括超五星级洲际酒店、5A写字楼、麦德龙精品超市），项目周边有新一佳超市、步步高超市、红星美凯龙、天虹商场、通程商业广场、融程花园大酒店、豪布斯卡酒店、西雅国际大酒店等。

周边公园：省植物园、省府文化公园、园艺公园、九峰公园、桂花坪公园

周边医院：湖南省第二人民医院

周边学校：砂子塘湘天小学、香港吉纽思国际幼儿园和明德中学

周边公共交通：805路、140路、铁1号线、长株潭城际轻轨、多条公家线路

开盘时间：2012年8月

入住时间：2014年02月

销售许可证：长房售许字(2007)第0042号~第0047号,长房售许字(2005)第4305号~第4309号,第4764号~第4767号

销售情况：在售

临沂奥林匹克花园位于临沂市兰山区滨河大道小埠东橡胶坝南约100米路西，是由嘉益国际集团与中体产业集团联袂开发的高档居住社区。

项目总占地约400亩，总建筑面积约60万平方米，拟分四期开发，项目一期是主城区沂河畔唯一的沂河多重景观纯别墅社区，产品类型涵盖双拼别墅、联排别墅、叠加别墅和墅质洋房。项目以奥林匹克花园品牌所独有的“科学运动、健康生活”的居住风尚，致力打造环境、建筑、生活和谐共生的低密度运动养生豪宅社区。

北京奥林匹克花园，总占地面积约86万平米。低容积率，自然错落式布局，形成适意的居住环境。40%高绿化率，按照人体工程学打造的奥林匹克主题景观，将运动、园艺、人文等设计要素贯穿于景观中，以低层阳光电梯洋房为主要产品，户户朝南，户户名牌精装修。人车分流系统，有效解决人与车流的交通。 大师手笔建造顶尖专业运动城 社区入口处的大型专业运动城，由悉尼奥运体育场馆的著名设计大师菲利普-考克斯（COX）亲自担纲设计。1.4万平方米大型体育馆，按比赛标准设置8大场馆、13大功能区，涵盖游泳池、健身房、网球场、壁球馆、乒乓球场、篮球馆等各项运动场馆与设施。

北京奥林匹克花园系全国奥林匹克花园连锁项目，由中体产业股份有限公司、沈阳华新国际实业有限公司、中国雅倩集团有限公司共同投资开发，是中国奥委会标志特许产品。产品为四至七层坡屋顶板楼住宅，一期容积率为0.88，二期规划容积率仅为0.84，大部分空间用于绿化的营造，绿化率高达40%。

园区规划为“三级绿地”的模式，即一级绿地（奥林匹克大道）、二级绿地（组团中的集中绿地）、三级绿地（宅前绿地），构成由公共、半公共到半私密逐渐过渡的空间序列。宅前绿地保证绿化效果，大量的、集中的健身设施主要安排在一级绿地内，少量不扰民的体育建设设施安排在宅间。集中绿地面积超过15000平方米，人均绿地达到7.6平方米/人的高水平。会呼吸的房子。

此外，户型种类也非常丰富，多达35种，其中复式22种，平层13种，户型面积从102平方米到294平方米。7-9层电梯花园洋房，6种外立面颜色，22种建筑表情，户户品牌精装修，全明楼体设计，超大飘窗，一层独享私家庭院，顶层设计空中别墅，跃层拥有高挑客厅和宽大露台，细节之美，品位之至。

幼儿园：蓝天博艺幼儿园

中小学：东坝小学、康静里小学、北京16中、北京师范大学实验小学奥林匹克花园分校

大学：北京电子工业学院

综合商场：京客隆、东五环市场

医院：东坝医院、301医院分院

邮局：东坝邮电局

银行：农业银行、工商银行

其他：中华文化园、北京野生动物园、花乡公园、世界公园、榆垡万亩森林公园、半壁店森林公园、南苑公园、槐房钓鱼公园、北京垂钓园、北京留民营生态农场、北京万亩梨花庄园

小区内部配套：健身室、停车位、棋牌室

公交：350路、608路、686路、983路

西安奥林匹克花园，位于绕城高速和世纪大道的西北角。奥林匹克花园总占地828亩，总建面近100万平米，由七个独立的奥运村组成，每个奥运村都有自己的中心花园和奥运特色，一期开发的是雅典奥运村，建面大概6万多平米。奥林匹克花园主要以多层为主，独创了一些四层坡屋顶、五层带小阁楼等特色规划，后期还有电梯洋房。奥林匹克花园整个社区延续其他奥林匹克花园的运动健康生活，将大多运动设施安排在景观带和社区宅地中，还有幼儿园、中学、购物中心、星级酒店等成熟配套。

西安奥林匹克花园，位于世纪大道与西安绕城高速公路的西北角，。奥林匹克花园项目总占地 800余亩，多层、小高层与高层由南向北渐次分布，呈现出恢弘而极富层次美的起伏天际线，小区 独特的空间序列，有收有放，如同交响乐的不同乐章始终围绕奥林匹克精神这一主旋律而高潮迭起。雅典神韵、关中古风、民间康体、现代竞技、运动天堂、雕塑公园等六大体育文化景观轴社区，将地块自然分化成雅典奥运村、悉尼奥运村、巴塞罗那奥运村等八大组团，每一组团由 3~4 个院落围合而成，实现了楼楼有花园，户户有景观的幸福均享。

建筑规划特色

从突破到创新

由西南到南北突破： 项目地块方向南偏西 27.3 °，被建章路，凤鸣路划分成 4 个地块。如果沿地块方向规划布置建筑，那么多数住宅要朝向西南，为此，奥林匹克花园创新性地将古西安城的方格网形制延伸到该地块。使建筑重新获得了南北的良好朝向，并延续了城市的文脉

BLOCK 街院设计：每个组团做成完全不同的组团中心花园，或是高层大院落，或是多层block 院落空间，又或者是两个院子组成的空间序列。独有的低密度围合院落，创造了易于交流和分享的和谐社区氛围

22.5 度的建筑风格：舍弃正南正北的经验主义，创新性的将建筑偏移 22.5 度，不仅错开了楼与楼之间的私密性，也为建筑赢取了全年最长时间的受光面、和最大风向的饱和度

景观特色

以人为本的参与性风景

全网格绿化： 地块周边在四个方向均有 25m-35m 宽度不等的城市绿化带包围，是居住区的绿色屏障，地块中增加了两条南北向的绿轴与四周绿轴相连，使绿化带的景观更具有参与性。居民不仅可以在清晨沿绿轴和城市绿化带晨跑，漫步。而在两条绿轴中的景观也许是绿树阵，也许是沙坑，也许设有投篮框，居民都可以参与其中。

六大体育文化景观轴：在运动无处不在的理念下，以风景追随运动场地、以自然迎送运动设施，分化出雅典神韵、关中古风、民间康体、现代竞技、运动天堂、雕塑公园等六大体育文化景观轴，悠久的民间景筑、异域的美学珍品与不同时代的运动场景互相辉映，更有 3 公里景观带的运动集粹。

所在区域：城西

物业类别：住宅

楼盘地址：奥林匹克花园位于城西区绕城高速与世纪大道交汇处西北角

装修状况：毛坯

容 积 率：1.7

绿 化 率：40

物业公司：锦江物业

物 业 费：1 元/㎡

开 发 商：陕西泰盈环达通房地产开发有限公司

售楼地址：共四处：小寨国贸、土门新荣基大厦、北大街新时代广场、西高新海星城市广场

预售许可证：咸2006045、2006053、2006060

学校：中小学和幼儿园布置在沣东路与建章路交叉口

商业：大型购物中心和特色商业街并行，购物中心囊括电器城、服装城、娱乐城等多种服务区

休闲：宾客往来，成就更多品位与尊荣，让贵宾级的生活细节成为社区的平凡风景

公交路线： 位于咸阳与西安西北的交汇中心地带。世纪大道双向八车道与三桥环行立交桥零距离对接，仅15分钟车程，距西安钟楼仅20公里。

上海奥林匹克花园位于上海松江区内之千年古镇-九亭镇，总规划占地1000余亩，建筑面积70万平方米。项目通过组团设计、单体构造等各种建筑元素的精心组合，将生活、运动和娱乐有机地融合在一起，形成特色鲜明的大型体育主题社区。上海奥林匹克花园运动城，总建筑面积达9740m2，三个楼层中共有15个场馆，18个功能分区，更是目前国内少见的功能齐备的社区大型时尚健身场所。 自2001年7月三次开盘以来上海奥园立即赢得了热烈的市场反响，并创造了良好的品牌效应，在物业均价稳步上升的情况下，一直保持着强劲的热销势头。已圆满完成一期的开发销售，正全力投入二期开发销售，同时松江地区规划的不断升级，以及轻轨交通的即将开通也使上海奥园获得了不俗的增值潜力

当前奥林匹克花园房价是15,926元/平方米。

江西奥林匹克花园位于南昌象湖新城内，东临金沙大道，西为金沙二路，南接东莲路、北至芳草路。总占地647亩，建筑面积约60万平方米，项目覆盖率：22.8%，绿化率大于45%，拥有良好的自然生态条件。 整个奥林匹克花园建成之后可容纳5000余户，共计1万8千余人入住，整个社区包括4万余平方米商业、教育、娱乐等公建设施以及一座5000平方米的奥林匹克体育中心，9000平方米的奥林匹克运动公园，6个主题运动公园，3条奥运主题大道，4个奥运文化广场，127项室内外体育文化设施！并在全国首创体育运动体验式教育社区和绿色网络教育社区。

漫步地中海是奥林匹克花园三期的产品，堪称是奥园的巅峰之作。

1、社区规模：

占地面积约28万平米、总建筑面积约18万平米，是棋盘山区域规模最大的别墅项目。规划了约1000多户的产品，将来人口会达到3000人。

2、社区特色：

社区最大的特点就是整体规划是建立在有坡度起伏的山地上的，地势最大高差约20多米！绿化、水景和建筑融为一体呈现出海湾式的社区形象，这样不仅使得每栋建筑都能够最大程度享受到日照，也完全打破了传统房地产项目呆板的规划格局，视觉效果非常好。

社区另外一个重要的特点就是景观资源优势非常强！社区南侧紧邻沈阳母亲河浑河，西侧有80米宽的绿化带环绕，这种得天独厚的景观资源是一般别墅项目无法拥有的。整个社区的生态环境先天条件就很优越，再加上40%以上的超高绿化率，整个社区就是一个天然的大氧吧。

3、建筑布局规划：

社区地形纵向可以分东部、中部和西部三个区。以中央景观带为主轴向两侧呈扇形伸展。东部的坡地地貌特征很明显，景观视线非常好，在这里采用自由散落的组团形式规划了独栋产品。西侧和北侧设计了低密度花园洋房产品。整个社区中央则设计了联排别墅产品。

三期漫步地中海的建筑风格是西班牙风格的，这种西班牙风格的建筑特色还是非常明显的：

建筑外立面颜色是浅色调，我们用浅黄色来表达西班牙建筑阳光、充满活力的个性，明快而不张扬，非常自然踏实，不会像英式、德式建筑采用深色外立面给人的感觉那么沉重，而且西班牙风格也是目前国内最为流行的别墅风格。

双庭院设计，一个是入户庭院，一个是回廊围成的家庭庭院。入户庭院是我们传统意义上的庭院，主要强调的是会客功能，比如家里有客人来拜访的话，可以在这里烧烤、聊天，体现对客户的尊敬也能展示您的尊贵身份；而家庭庭院是户外到室内的过渡空间，家里人可以在这里乘凉、打牌，其乐融融。

在细节方面，采用红色陶制筒瓦坡屋顶、文化石装饰的外墙、圆弧形的檐口、大量的拱门、铁艺和陶艺的装饰等，也是西班牙建筑的明显标志，非常注重细节表达。

而且这种风格的建筑施工强调的是给人一种手工、生态的感觉，这个从铁艺的围栏、陶制的瓦片、门窗和外墙弧形的施工工艺都能看出来。而大多数房地产项目都是工业化施工，建筑外立面都是很呆板的直角，很难把细节做得这么出色。

西班牙建筑风格还有另外一个明显特色：创新联排独栋化，联排产品中相邻的两户无论是户型还是外立面都有很大差异，使得整栋建筑看上去有独栋的感觉，品质感很好，这点也是其他风格别墅难以达到的效果。崭新的“编织”规划理念，让人工的和天然的相互编织，和谐共生，依地势而建高低错落、层次有别的半山别墅；“Paseo”景观设计理念，以七大山水运动景观体系。沈奥荟萃了国际顶级专业力量，以“运动就在家门口”的理念与“新生活的领跑者”的鲜明姿态，打造沈城首个“国际运动社区，皇家山水之城”，营建了完备的生活配套，既有体育运动项目齐全的奥林匹克运动城、10万平米体育公园、篮球场、沙滩排球场等丰富体育设施，又有风情商业步行街，塑造沈阳人的“山水奥运村”，全面启动人们对未来生活的理想方式。

澳洲风情商业街、超市，6100平米奥林匹克运动城，800m园区水系、人工湖等构建了完善的生活圈。

地处“世园会板块”区内的奥林匹克花园，伴随着“2006世园会”建设加速的东部区域成熟，将各项外部优势叠加，在自身的成熟发展下，正向市场展现一个更加适宜居住，更有投资发展潜力的别墅领跑者形象。沈阳奥林匹克花园一期开盘时间2003-10-01、二期开盘时间2004-9-1。一期入住时间2004-9-30，二期入住时间2006-6-30。

小区地址：东陵区奥林匹克花园 双园路269号

小区简介：2010年最新房源，多种房型，超低单价，升值潜力无限

容积率：1.2

绿化率：45%

建筑年代：2006年

建筑类型：低层

物业类型：别墅

区 域：东陵区

板块：辉山风景区

物业费：0.75元/平米/月

物业类别：别墅

停车位：128个

建筑面积：860000平米

物业公司：深圳万厦居业有限公司

开发公司：江西奥林匹克花园置业公司

内部配套：会所、商业中心、沿街商铺、小学（二期建设，十八班特色小学一所）、幼儿园（九班幼儿园一所，三班托儿所一所）、运动城、超市、足球场、篮球场、网球场、羽毛球场等运动设施。

超市：江奥联华超市（上海联华超市股份有限公司江奥分店，营业面积超过500平米，2009年元旦开张）。

公交：168，218 学校：东陵路小学

医院：沈阳市工人医院，东陵区医院

银行：中国农业银行

教育：莲塘三中

奥林匹克花园位于重庆市北部新区经开区内的蔡家沟片区，项目总用地3373亩，是重庆市目前最大的楼盘，总建筑面积达250万平方米。 整个项目分四～六期开发，预计在2010年可以建设完成，建成以后整个项目可以供6万人居住。地块依山傍水，天然地形特征丰富，将打造未来重庆具有国际品质的大型山水居住城。

奥林匹克花园正在成为具备山城特色的集城市主题娱乐商业中心、运动娱乐中心、生态休闲区、区域教育中心、国际标准健康住宅区为一体的山水奥运城，以及符合国际化健康住宅标准，具备完善生活配套设施的区域中央生活区。在项目规划中充分考虑了对现状地形的利用，以三条大型谷地将地块峰为三个各具特色的区域和一个中心的布局形态。其中，伊甸谷以花园洋房、别墅为主，景观以休闲娱乐为主；欢乐谷重点布置中小学及各种户外运动设施；天籁谷重点以自然、野趣为重点；畅谷是集大型购物、娱乐、商务办公为一体的综合型大型商业设施。

物业类别 住宅

建筑类别 塔楼 高层

装修状况 毛坯

所属商圈 经开园

物业地址 北部新区经开园金渝大道栖霞路8号(经开区管委会对面)

开盘时间 2009-08

入住时间 2011-10

容 积 率 2.70

绿 化 率 40%

户 　 数 总共 12000 户 当期 2600 户

物 业 费 1.50元/平方米·月

开 发 商重庆奥林匹克花园置业有限公司

奥林匹克花园位于北部新区中央行政商务区内，由金开大道、金渝大道、机场高速围合而成，与经开区管委会隔街相望，距市政绿化广场仅150米。从双向八车道的金渝大道15分钟可达江北国际机场，3分钟可到达外环高速公路入口，8分钟就可到达江北区商圈观音桥，经金童路到解放碑也仅20分钟。轻轨三号线将与2010年建成，使本区域成为北部新区的交通枢纽中心区。 公交路线：617路,126路,616,两路05路,835专线,835路,870路,882路

当前奥林匹克花园房价是7541元/平方米。

阜新市体育场西临

参考价格：3800 元/㎡ (均价)

物业类别：住宅

楼盘地址：海州区体育场西临

主力户型：全部户型

开盘日期：2010-04-20

交房日期：2011-05-05

建筑类别：多层

房屋属性：住宅

容 积 率：0 关于容积率

绿 化 率：0 关于绿化率

物业公司：暂无资料

物 业 费：暂无资料 元/㎡

开 发 商：暂无资料

售楼地址：阜新市体育场西临

项目名称：奥林匹克花园

项目类型:普通住宅,多层

行政区域:临桂县

项目位置:临桂县 世纪东路中段(91路公交站对面)

交通位置:桂林奥林匹克花园由仕通路，西城大道，望湖路，世纪大道，四条大道围合；交通基础资源

周围交通:临近大学南路、环湖路

售楼地址:临桂世纪东路中段(91路公交站对面)

开发商:世纪家园房地产开发有限公司

投资商: 中体产业集团股份有限公司(股票代码600158)

销售许可:临房预售字第2007026号

最低单价:3680 元/㎡

均价:4300 元/㎡

建筑面积:1800000平方米

占地面积:727927平方米

开盘时间:2011-10-01

入住时间:2013-12

物业公司:桂林奥林匹克花园物业管理有限公司

物业费用:0.80元/平方米·月

绿化率: 50%

容积率:2.20

车位停车位:项目现有组团住宅与车位比例约为2:3，有临时停车位，

土地年限:70年

配套设施：周边景点，餐饮：