1930年，赴欧洲英、法、德、意、瑞士、比、荷等国考察建筑。旅欧期间，西欧古代文明和瑰丽建筑遗迹，以及生机勃勃的新建筑，使他为之振奋和叹服，这期间他创作了许多弥足珍贵的写生画作品。

从欧洲回国即受聘于东北大学建筑系，先后任教授、系主任。

1931年，九一八事变，建筑系被迫解散，他帮助学生脱离险境后，自己也举家迁住北平。年底应陈植之邀赴沪，后来与赵深、陈植合组“华盖建筑事务所”。

1937年，上海沦陷，次年接受资源委员会技术长官叶诸沛之邀辗转至重庆。后在贵阳开办“华盖建筑师事务所”分所，完成省立陈列馆、科学馆、图书馆和清华中学等许多建筑设计。

1944年，应中央大学建筑系刘敦桢之邀抵重庆，在授课之余继续建筑师业务。这一时期还有许多其他著名建筑师应聘，中央大学建筑系一时人才荟集、蒸蒸日上，这就是中央大学建筑系“沙坪坝黄金时期”。

抗日战争胜利后，中央大学迁回南京，他仍往返沪宁两地从事华盖建筑师事务所业务和在中央大学建筑系任教。

1949年，中华人民共和国成立后，专职任教于南京大学建筑系。

1952年，院系调整，他在南京工学院（现东南大学）建筑系任教授。

晚年他带研究生并潜心从事研究著述，即使在动乱的年代身处逆境也不中止读书写作。曾任南京工学院建筑研究所（现东南大学建筑研究所）副所长和江苏省第五届人大代表。

1983年3月28日逝世于南京。

1932~1952年间，他主持或参加的工程项目有100多项，代表作品有：

1932~1933年，南京宁海路新住宅区私人住宅，南京原国民党外交部大楼及官舍，南京下关电厂，南京首都饭店，上海恒利银行，南京陵园孙科住宅，上海大上海大戏院。

1934年，上海金城大戏院，南京卢树森住宅，南京陵园张治中住宅，何建住宅，上海公寓数幢。

1935年，上海浙江兴业银行，南京金城银行别墅。

1936年，南京陵园中山文化教育馆，南京故宫博物院保管库。

1937年，南京水晶台地质矿产陈列馆，地质调查所，原国民党政府资源委员会办公楼、图书馆，南京白下路原国民党政府审计部办公楼。

1938年，四川资中酒精厂，重庆炼铜厂。

1939年，贵阳花溪清华中学，大夏大学教舍。

1941年，贵阳花溪贵筑县政府，清华中学。

1942年，贵阳贵州省儿童图书馆。

1943年，贵阳民众教育馆。

1946年，南京下关工人福利社，南京小营航空工业局。

1947年，南京孝陵卫政治大学校舍、宿舍，南京高楼门公路总局。

1948年，南京萨家湾交通银行，江南铁路公司建设大楼。

1952年，上海杨树浦电力学校教室、礼堂等。

著作：《江南园林志》《新建筑与流派》《苏联建筑》《造园史纲》《日本近现代建筑》《建筑科技沿革》《近百年西方建筑史》论文：《外中分割》《随园考》《北京长春园西洋建筑》

《童寯文集》四卷

英文论著：《Chinese Gardens》（中国园林）、《Foreign Influence in Chinese Architecture》（中国建筑的外来影响）

画册：《童寯画选》、《童寯素描选》等

20世纪初，中国由于社会经济发展，城市人口增多和建筑技术发展，商业和文化娱乐活动增加，出现了新型公共建筑，特别是在大城市，规模较大的银行、图书馆、医院、饭店和影剧院都在兴建，这些建筑工程设计多由外国人包揽。此时也开始出现一批曾接受过西方教育的中国建筑师，建立大小不同的建筑师事务所，童寯是当时最有影响的建筑师之一。在“华盖建筑师事务所”中，童寯负责绘图房业务。

1932—1951年，他主持或参加的工程项目有100多项，最具有代表性的有：1932年，南京国民政府外交部办公大楼和官邸，以经济、实用、富有民族特色而取代宫殿式的设计方案中标。建成后的这幢建筑以线条简洁、比例匀称，体态端庄而受到称赞。将传统民族风格进行简化和提炼，突破了这时期多沿用的大屋顶式样，成为创造现代民族风格成功的实例。此外还有1936年建成的南京中山文化教育馆，这幢建筑采用不对称的构图手法，上部以少许琉璃花饰点缀，气势宏伟，可惜毁于战火。其他还有1931年的南京下关首都电厂、上海大上海大戏院、南京首都饭店、首都地质矿产陈列馆等。抗日战争时期在内地设计建造的有重庆炼铜厂、贵阳花溪中学、大夏大学以及抗日战争胜利后在南京设计建造的公路总局、航空工业局、美军顾问团公寓等一批优秀而有特色的作品，其中有些作品在现代建筑史中占有重要的地位和深远的影响。华盖建筑师事务所三巨头，在抗日战争期间3人分处三地，都做了不少工程。3人均重视创造性地发扬传统，勇于向陈腐观念挑战。童寯和其他老一辈中国第一代建筑师的努力和成就，奠定了中国建筑师的实力地位。

童寯是中国近代建筑教育的先驱者之一，对教育赤诚之心感人至深。在东北大学任教期间，当其他教师因种种原因离职时，他一直坚守岗位。九一八事变后，被迫离开沈阳，亦将建筑系部分图书资料随身携带，几经辗转迁移，直到解放后尽数归还东北大学。在他于沪安定后，即通知逃亡的建筑系学生到上海，在物质条件十分困难的情况下，设法为学生修毕未竟学业。对关内无经济来源的东北学生，他总解囊相助，还设法帮助学生解决工作，他这种热心为建筑教育事业的精神在东北大学建筑系学生中广为颂传。从1944年在中央大学建筑系兼职、任教一直到1951年，专任教学工作，他认为“建设我们这样大国，仅靠几个建筑师不行，要通过教育培养出成千上万的建筑师。也只有通过教育才能使人们对建筑有科学的认识”。在教育园地上辛勤耕耘，培养出一大批建设人才，许多人成为教授、学者以及著名的建筑师。

他治学严谨，对学生严格要求，教学中特别注意对学生独立工作能力的培养。他精通英文，通晓德、意、法多种文字，又能博闻强记。博大精深的知识，深邃睿智的见解，成为学生和老师的“活字典”，不时为师生答疑解惑。

童寯在晚年更加勤奋著述，是指导硕士生和中国第一批博士生的导师。1982年，重病住院期间，在7月中旬南京的酷暑下，在病室中，他以惊人的毅力，强忍疼痛，挥汗为大百科全书撰写条目，为教师研究生答疑和修改教师英文讲稿，他在教育园地上耕耘直至生命最后一刻。

园林在中国有数千年发展历史，但仅有明清少量遗迹存在，比较系统而完整地论述造园原则、要素、经验等理论专著应推明代计成的“园冶”，其他则散见于诗文、绘画以及方志小说。

童寯在30年代初于上海工作期间，即用工作余暇遍访苏、浙、沪60多处园林，只身一人不辞劳苦踏勘、调查、测绘、摄影，又广为收集资料文献，1937年，完成《江南园林志》一书，这是近代最早一部用科学方法论述中国造园理论的专著。包括园林历史沿革、境界、中国诗、文、书画与园林创作的关系以及中国假山发展等众多内容。书中许多园林今早已荡然无存，其测绘图纸和照片都格外珍贵。学术界公认《江南园林志》是近代园林研究最有影响的著作。该书完成后即经建筑营造学社建筑学家刘敦桢介绍出版，梁思成看后在致童寯信中说“拜读之余，不胜钦佩”。后因“芦沟桥”事变，学社南迁而中辍，直到1963年，转由中国建筑工业出版社出版。近代研究中国园林的著述甚少，用外文介绍中国园林艺术成就更属阙如，致使外国人得到东方园林有以日本为代表的错误认识。有感于此，他晚年用英文撰写东南园墅，这就是生前在病床上为之定稿的著作。反映他对中国园林艺术的挚爱和在园林研究上的成就。

童寯先生作为建筑师他好吟咏，又娴六艺，他的绘画作品使专业美术家也为之赞赏。广博知识和深湛的文化修养使他能在中国园林艺术理论研究上达到了很高境界。

中国古代建筑虽经几千年的发展，对传统建筑进行科学地研究还是始自本世纪初。一批批从海外学习近代科学技术的学者成为近代建筑理论研究的开拓者。童寯30年代即对中国园林着手研究，著有《江南园林志》，其后还发表关于园林建筑风格、形式，中西建筑影响和中西比较方面论文多篇，之后的40年间从不间断地进行理论研究。在30年代初进行园林调查时，曾被误认为是日本奸细而两次被警察局拘留，在动乱的年代里也能保持他那不媚俗，不随波逐流的独立性格。

30年代沪、宁等地“大屋顶风”盛行时，他从建筑经济、功能以及时代进步、新建筑材料和技术的发展考虑，对搬抄大屋顶持否定态度。他说：“现代建筑物，……在用低造价谋取更大使用空间方面，平屋顶与中国建筑艺术揉成一体，或是与潮流分道扬镳，寺庙式屋顶肯定已经过时……钢和混凝土的国际式将很快得到普遍的采用”、“中国建筑今后只能作为世界建筑一部分，就像中国制造的轮船火车与他国制造的一样，并不必有根本不同之点。”他还满怀信心地展望“中华民族既于木建筑上曾有独到贡献，其于新式钢骨水泥建筑，到相当时期也自能发挥天才……中国建筑于汉唐之际，受佛教许多影响，不但毫无损失，而且更加典丽，我们悬悬于中国建筑的命运，希望着另一个黄金时代的来临。”他对建筑发展的方向和旧传统必然会被抛弃有极明确的判断。晚年在他《近百年西方建筑史》中，他能肯定新结构和技术的发展前途，如60年代西方建筑外形上出现把钢框架暴露于玻璃幕墙之外时，他说：“对这种发展，抱有不同成见的人，初看可能不大习惯，但只要是通过计算分析而不是从空想出发，这种处理手法迟早会被接受。”

童寯家庭世代务农，父亲是家族中第一代读书人，晚清岁贡，经殿试后钦点七品，回乡先后任女子师范学校校长和省教育科长等职。

儿子：童林夙

2023年3月18日，在上海久事美术馆，“西行画录·东南园墅——建筑师童寯（1900-1983）特展”正式对公众展出。