楼层状况 6F板式楼、12～16F电梯公寓

装修状况 毛坯

城市/区县 海南 / 海口市

售楼地址 海口市秀英区海盛路南侧

总户数 550

维多利亚花园位于天心区新开铺16号，南城板块，距芙蓉南路约300米左右，由湖南金荣企业集团与长沙楚顺置业联袂打造，定位于“低碳、时尚、生态、实用”的高尚花园式住宅小区，住宅单体遵循“简欧”风格，外立面采用新古典主义建筑风格，着重体现高尚花园住宅小区的特质，结合现代建筑及规划方法，营造出富有时代气息的品位高雅、环境优美的花园社区环境。项目于2011年底正式动工。

项目整体规划设计尽显高品质、国际化、规模和大气，保留原生山体植被，结合地形地势设计，建筑原生态山居高尚社区，体现生态环境与人文自然的精神内涵。

小区园林规划的整体特点是：一条主轴、二大水系、三大板块、五大组团。

小区由10000多平方米的维多利亚花园中央绿化广场、30000平米小区园林绿化面积，百米名贵树种林荫大道、1000棵原生树木和5000平方米的渗透性水系共同构成，使业主在回家的路上深深感受到社区的生态生活魅力。

因规划的金桂路从本项目中间经过，把地块分成东西两厢用地，使地块形成东为二大组团、西为三大组团的布局方式。东西两块各有一个中间水系把各自的园林和建筑进行有机的链接，以“水为纽带”进行空间设计，形成东西两厢地块的“星罗布局”的建筑效果。

北面是靠木莲冲路的6亩商业用地，主要规划商业设施，让业主尽享完善的生活配套，此地块和金桂路两厢的地块形成“三大板块”格局，社区主体是依山而建、户户朝南的城市山地住宅，住宅与园林相互渗透、户户窗外观景、出门就是运动设施，健康山居生活无忧。

分别是天鹅湖组团、维也纳组团、米兰组团、罗马组团、挪威组团，欧洲风情尽显，以不同的经典建筑、园林风情、文化内涵、成为风格鲜明的人文生态荟萃之地。

整个设计理念上体现了两个尊重——尊重自然、尊重人，也就是以人为本的设计。在尊重自然方面，就是整个山体的保留和依山就势的坡地住宅形式，打造一种“城市森林中的家”的感觉。

项目位于长沙市天心板块中央政务区的核心地段—木莲冲路中段，新开铺路16号，紧邻湖南省政府、天心区政府等政府职能部门。

项目北面紧靠木莲冲路以南，枫香路以北，万芙路以西，石竹路以东，交通区位条件良好。项目总用地面积约为88204平方米，有效用地面积约为79437平方米。

南长沙是省会长沙的南大门，是长株潭

省府的南迁，以及天心区政府、检察院、法院、公安局、省国家地税局、省移动公司等一大批行政部门及企事业单位汇聚于此，这里成为全长沙行政构的聚集地。

随着周边省文化公园、省青年活动中心、省青少年宫、省地质博物馆、省科技馆、群众艺术馆等大批省、市级文化设施及建筑群落的兴建，这一区域无疑将依托省府而崛起，成为长沙未来新的文化中心。

在此周围汇集了中南大学铁道学院，湖南林业科学院，中南林业大学，长沙理工大学、湖南女子大学、湖南广播电视大学、湖南税务高等专科学校、湖南经济管理干部学院等一大批大中专院校，将对区域教育氛围、文化氛围进行全方位的提升。

湖南中医药大学，长沙市中心医院 ，长沙市口腔医院，长沙市二医院，第三医院，第二人民医院。

长沙市第21中学，明德中学，新开铺小学、向家坡小学，汇丰小学，青园小学，四十二中学,铁道学院,十五中,雅礼中学,红卫小学,仰天湖小学等。

交通便利：有105路、134路、145路、701路、803路、902路等。

中国银行、建设银行、交通银行、招商银行、长沙银行、农业银行。

城市向南：湖南省政府府南迁、长株潭两型社会，长株潭城际铁路，地铁一号线等给南城带来了前所未有的机遇，长沙向南，融城核心，势不可挡。

芙蓉南路：芙蓉路商圈密布，发展迅猛，是未来融城最重要、最便利的交通大动脉之一。

木莲冲路：木莲冲路横贯芙蓉南路、韶山南路、友谊路、书院路，与10条道路相交，是长沙市总体规划路网中的东西向城市主干道。天心区着力将友谊路该路段打造成中南五省最具特色的商业街。

城市地铁一号线：木莲冲路口还是城市地铁一号线站口之一（规划中），大规划之下，地段成熟、配套丰富，楼盘升值价值无限。

小面积，低总价：

75-90㎡小户型设计，既可成就带空中庭院的舒适两房，也可创造紧凑型三房，是毋庸置疑的精妙产品。4.2米面宽的客厅，经济与舒适同在。

浅进深，大尺度：

110㎡三房两厅，户型方正、通透，进深仅9.8米，非一般住宅能做到，而4.2米的客厅开间、3.8米面宽的主卧、生活景观双阳台，让您奢享阔寓的舒适。

人性化，新生态：

维多利亚花园107㎡三房，引入美式卫浴空间设计元素，一个卫生间可满足多人同时使用且互不干扰。不仅空间，时间也同样为您精心思量、巧妙设计。

高品质，高性价比：

本地块比木莲冲路及周边区域高处10余米，山、水、洲、城美景一览无余。高层绝不高价，维多利亚花园是南城核心高品质、性价比极高的高尚住宅区。

社区绿化：百米林荫大道、2000棵原生树木、10000平米中央绿化广场，10000平米社区商业、35000平米小区园林绿化空间，保障居家品质。

内庭院式景观：小区每个组团都各设庭院式景观院落，每户皆有入户花园、空中花园、宽景阳台，无论家里家外皆生活在花园里。

欧式围合式园林：根据原生山体植被，规划成泛会所的架空层将欧式内庭院景致引入，赏景休闲，随心所欲。

500米生态大道：葡萄藤覆盖500米景观大道，贯穿整个小区，100米林荫大道点缀小区，道路满栽金柚、杨梅等果树，丰饶的秋季，一派美妙怡人的金色印象。社区占地面积为123亩，总建筑面积约35万㎡，总户数约3000余户，绿化率45%，容积率3.5；是长沙市真正的国际花园式低密度坡地住宅。项目所在地地形优美，树木葱郁繁盛，空气纯净清新，构成城市中的世外桃源。

楼盘类型：新婚房

建筑类型：小高层,高层

占地面积：340916平米

绿 化 率：40.00%

开盘日期：2013-06-01

交付日期：2015-06-01

物业公司：长沙楚顺置业有限责任公司

开 发 商：长沙楚顺置业有限责任公司

物 业 费：1.50元/平米·月许

交通状况：乘坐104路到百姓市场下车即可到达项附近。

位 置： [天心区]天心区新开铺16号

物业类型：普通住宅

交付标准：毛坯

建筑面积：81796平米

容 积 率：3.55

长沙楚顺置业有限责任公司是湖南省从事铸造和钢结构件生产的骨干企业，前身是国家机械部定点专业铸造厂—长沙机床铸造厂，是中南地区机床铸造生产基地之一。

地址： 天心新开铺16号

公交： 乘坐104路到百姓市场下车即可到达项目附近。

维多利亚花园是由安徽华欣房地产发展有限公司投资，池州华欣置业有限公司开发的高尚人文社区。项目总建筑面积近11万平方米，总户数712户，容积率1.6。一期项目占地面积约57918平米，建筑面积39208平米，户数273户位于秀山南路的东侧。项目邀请著名景观设计单位CITIARC美国西庭建筑规划设计有限公司结合得天独厚的自然环境，倾情打造英伦花园景观；并由专业规划设计单位上海创霖建筑规划设计有限公司和北京维斯顿建筑设计有限公司联袂携手，国家一级建造资质企业浙江万利建筑工程有限公司承包建设，以打造4栋高层和15栋多层，满足业主不同需求。大于30%的高绿化率和29.45%的低建筑密度，保证了健康、舒适的人居环境；维多利亚花园采用英伦设计风格，融汇英伦皇室宫廷经典建筑精髓，搭配厚重的褶红色外墙与线条丰富、细腻的外立面造型，塑造出项目高贵优雅的楼盘气质。与此同时，1.5万平方米的品牌商业街区与周边商业遥相呼应，一个以高品质、高品位为主导的、汇聚全球顶级品牌的商业财富街区，将成为城市名流贵族理想的巅峰消费领地。

物业类型：住宅

建筑类别：多层 高层

销售状态：在售

房屋属性：期房

房产证年限：70 年

所属地：池州市

楼盘特色：待定

楼盘地址：[贵池区]池州秀山南路

项目四至：南至

参考均价：5450元/平方米

付款方式：一次性付款、按揭付款

交房时间：一期1、2、6、7#2012年8月30日..

占地面积：57918m2㎡ 建筑面积：近11万㎡

容积率：1.6

学校(学区)：南湖小学、城西小学、杏中、二中

综合商场：乐天玛特

银　行：建行、邮政储蓄

医　院：二院院

维多利亚花园周边交通

18、15、29、1路公交

维多利亚花园主力户型